Інтегрованепроєктуваннята інженерія

Одна скоординована система для технічно складних будівель

Скоординована архітектурно-інженерна модель складної будівлі

TEBIN обʼєднує архітектуру, конструкції, цивільну інфраструктуру, інженерні системи будівлі, електротехніку, телекомунікації, протипожежний захист та інформаційне моделювання будівель (BIM) в одній команді з єдиною відповідальністю.

Дисципліни8 внутрішніх

РеалізаціяBIM-керована, ISO 19650

ФазиВід концепції до авторського супроводу

Проблеми, які ми вирішуємо

Складні проєкти зазнають невдачі
настиках

Більшість інженерних ризиків виникає між дисциплінами, а не всередині окремої дисципліни. Інтегрований підхід TEBIN побудований так, щоб усувати ці прогалини до того, як вони дійдуть до будівництва.

Пізні колізії між конструкцією, системами MEP та обладнанням
Відсутня або нечітка відповідальність на стиках між дисциплінами
Креслення не узгоджені з моделями BIM або розрахунками
Розрахунки відірвані від планів та специфікацій обладнання
Неповна тендерна або IFC документація
Запити підрядників через нечіткий або суперечливий проєктний задум
Проєктні пакети технічно правильні, але важкі у виконанні
Слабка координація між зовнішніми мережами, інженерними системами будівлі та інфраструктурою ділянки

Одна команда проєктування та інженерії.Один скоординований технічний пакет.

TEBIN обʼєднує ключові дисципліни проєктування та інженерії в один процес виробництва й координації, щоб технічні рішення перевірялися ще до видачі документації.

Стики керовані з самого початку

Ми визначаємо відповідальність за технічні приміщення, шахти, траси, прорізи, зони доступу, зовнішні підключення та стики з мережами до того, як вони стануть проблемами на будівництві.

Моделі підтримують інженерні рішення

BIM-моделі використовуються для перевірки геометрії, доступності, логіки монтажу, колізій та узгодженості документації ще під час розроблення проєкту.

Розрахунки стають реалізовною інформацією

Розрахунки залишаються пов'язаними з геометрією проєкту, вибраним обладнанням, трасами, навантаженнями та експлуатаційними вимогами, а далі переходять у скоординовану робочу документацію.

Вісім дисциплін.Одна скоординована система.

Кожна дисципліна розробляє власний технічний обсяг. Стики, рішення та видана інформація залишаються повʼязаними через єдине ядро координації.

ARCАрхітектура

Концептуальне проєктування, планування поверхів, координація технічних приміщень, стики огороджувальних конструкцій, координація фасадів, планування інтер'єрів, доступність та інтеграція з інженерними системами будівлі.

STRКонструкції

Статичний аналіз та розрахунок, залізобетон, сталеві конструкції, фундаменти, BIM-моделі конструкцій, координація прорізів, зони спирання та перевірка стиків із трасами MEP і навантаженнями від обладнання.

CVLЦивільне будівництво

Моделювання рельєфу, земляні роботи, дороги, зовнішнє водовідведення, інженерні мережі, інфраструктура ділянки, коридори комунікацій, точки підключення та координація між системами будівлі й зовнішніми мережами.

MEPІнженерні системи будівлі

HVAC, вентиляція, опалення, охолодження, санітарно-технічні системи, каналізація, технологічний HVAC, планування машинних залів, гідравлічні розрахунки, теплова координація та механічні BIM-моделі.

Ядро координації

Спільна технічна відповідальність

Спільна проєктна основа
Контрольовані стики
Скоординована видача

ELCЕлектротехніка

Проєктування електричних систем: розподіл СН/НН, трансформатори, розподільні пристрої, UPS, генератори, аварійне живлення, освітлення, заземлення, блискавкозахист, кабельні траси, розрахунки навантажень та BIM-координація електрики.

ICTICT та безпека

Структурована кабельна мережа, мережева інфраструктура, приміщення ICT, безпека, контроль доступу, CCTV, зв'язок, AV, підключення IT/OT, кабеленесучі системи та координація з електрикою й архітектурою.

FPSПротипожежний захист

Спринклерні системи, установки пожежогасіння, пожежна сигналізація та оповіщення, аварійне освітлення, управління димом, стратегія протипожежного захисту, стики протипожежних відсіків та інтеграція з архітектурою, MEP і BMS.

BIMBIM-координація та цифровий процес

BIM Execution Plans, зведені моделі, виявлення колізій, перевірки якості моделей, процеси ISO 19650, підтримка CDE, відстеження питань, підтримка перевірок проєкту та передача цифрових даних.

Проєктування та інженерія будівель
з високим координаційним ризиком

TEBIN найсильніший там, де важливі технічна складність, надійність та якість координації.

Центри обробки даних та місія-критичні обʼєкти

Живлення, охолодження, резервування, керування, ICT, системи пожежогасіння та безперервність операцій скоординовані як одна інтегрована система.

Промислові та виробничі обʼєкти

Технологічні стики, комунікації, живлення, вентиляція, системи безпеки та конструктивні й архітектурні обмеження.

Логістичні та розподільчі будівлі

Цивільне будівництво, MEP, зовнішні мережі, освітлення, протипожежний захист, ICT, безпека та скоординована робоча документація.

Інфраструктура EV та передове виробництво

Живлення великими струмами, трансформаторні підстанції, кабельні траси, цивільне проєктування, водовідведення, освітлення та підключення обладнання.

Фармацевтика та науки про життя

Контрольовані середовища, HVAC, стики чистих приміщень, комунікації, живлення, протипожежний захист та документація, орієнтована на відповідність.

Складні проєкти реновації

Обмеження існуючої забудови, поетапне виконання, тимчасові системи, документація існуючого стану та ретельне планування послідовності робіт.

Від ранньої концепціїдо авторського супроводу

TEBIN може реалізувати повний цикл проєктування та інженерії або окремі визначені фази — залежно від необхідного обсягу.

00Стратегічне визначенняРозуміння обмежень проєкту, ризиків та основного технічного напрямку

Типові результати

Перегляд проєктного завдання та наявної документації
Перевірка обмежень ділянки та комунікацій
Попередні технічні варіанти та ризики
Матриця відповідальності дисциплін
Первісна стратегія BIM та координації

01Концептуальний проєктВизначення основної технічної концепції та ключових інженерних рішень

Типові результати

Концептуальні плани та планування технічних приміщень
Основні концепції систем та підключень до мереж
Попередні припущення щодо навантажень та потреби в площі для обладнання
BIM Execution Plan та принципи координації
Первісний реєстр ризиків і технічних стиків

02Технічний проєктРозроблення скоординованого проєкту та уточнення ключових технічних стиків — документація, готова до проходження експертизи проєкту

Типові результати

Скоординовані BIM-моделі
Галузеві креслення та основні розрахунки
Планування обладнання, координація шахт та трас
Звіти про виявлення колізій та коментарі до перевірки проєкту
Оновлені специфікації та відомості

03Тендер / IFCВипуск скоординованого технічного комплекту для тендеру або будівництва

Типові результати

Креслення IFC, BIM-моделі та технічні специфікації
Відомості обладнання, кабелів та систем
Розрахункові звіти
Підтримка в тендерних розʼясненнях
Скоординований розподіл обсягу та комплект технічних стиків

04Авторський супровідВідповіді на питання реалізації та збереження проєктного задуму під час будівництва

Типові результати

Відповіді на RFI та перевірка монтажних креслень
Проєктні розʼяснення для підрядників і команд реалізації
Оновлення моделей та підтримка документації as-built за погодженням
Технічна оцінка запропонованих змін проєкту

Чіткі інженерні результатидля рішень, тендеру та будівництва

Кожен результат належить до однієї скоординованої технічної видачі — з узгодженими моделями, розрахунками, кресленнями, відомостями та специфікаціями.

Креслення та документація

Загальні плани
Галузеві плани, розрізи та вузли
Плани технічних приміщень та обладнання
Схеми та однолінійні
Плани зовнішніх мереж
Тендерні та робочі пакети

Моделі та координація

Галузеві BIM-моделі
Зведені координаційні моделі
Звіти про колізії та відкриті питання
Звіти контролю якості моделей
Пакети передачі BIM

Розрахунки та звіти

Розрахунки HVAC та гідравліки
Електричні розрахунки потужності та кабелів
Розрахунки освітлення та водовідведення
Звіти про вибір систем та порівняння варіантів

Специфікації та відомості

Технічні специфікації
Відомості обладнання та кабелів
Відомості повітроводів і трубопроводів
Матриці стиків і відповідальності

Як ми керуємоякістю проєкту

Інтегрована інженерія — це не просто наявність багатьох дисциплін. Вона потребує контрольованого методу координації, який тримає рішення видимими, простежуваними та узгодженими.

Робочий процес координації

01Визначення обсягу, проєктної основи, фази проєкту та відповідальності дисциплін
02Встановлення правил моделювання, обміну інформацією, іменування та перевірок
03Паралельне розроблення галузевих моделей та розрахунків
04Перевірка технічних стиків, фіксація рішень та усунення координаційних питань
05Перевірка й видача скоординованих пакетів, далі — авторський супровід

Контроль перед видачею

Перевірки до випуску інформації

Просторова координація та ємність технічних приміщень
Доступність та зони технічного обслуговування обладнання
Реалізовність трас MEP та конструктивні прорізи
Зовнішні мережі та точки підключення
Стики протипожежних відсіків
Узгодженість електричних та механічних навантажень
Узгодженість специфікацій та креслень
Якість BIM-моделей перед видачею

Складність вимагаєєдиної точкиінженерної відповідальності

Скоординовані дисципліни

ARCАрхітектура
STRКонструкції
CVLЦивільне будівництво
MEPІнженерні системи будівлі
ELCЕлектротехніка
ICTICT та безпека
FPSПротипожежний захист
BIMBIM-координація та цифровий процес

Єдина точка відповідальності

Багатодисциплінарне проєктне бюро під одним дахом

Рішення, стики та технічні результати залишаються повʼязаними від концепції до авторського супроводу на будівництві

Відповідальність за стики

Відповідальність залишається видимою там, де сходяться дисципліни

Реалізовність

Простір, траси, доступ та логіка монтажу перевіряються до видачі документації

Технічна безперервність

Інженерні знання супроводжують проєкт аж до авторського супроводу на будівництві

Звʼяжіться з нами

Потрібне інтегроване проєктування та інженерія
для складного проєкту?

Розкажіть про фазу проєкту, наявну документацію, необхідні дисципліни, вимоги BIM, ключові технічні ризики та очікуваний строк. TEBIN оцінить обсяг і пояснить, як інтегрована команда TEBIN реалізує необхідний обсяг проєктування та інженерії.

Корисно вказати: тип і місце розташування проєкту; поточну фазу проєктування; наявні креслення або моделі; необхідні дисципліни; вимоги BIM та CDE; ключові технічні виклики

Розпочати розмову

Виробничий завод 7 000 м² у Центральній Європі: повний BIM проєкт TEBIN

Промисловість і виробництво · Центральна Європа

Інтегрованепроєктуваннята інженерія

Складні проєкти зазнають невдачі
настиках